강화군 길상면 초지리 근린시설 경매
인천지방법원 2024타경512634
| 소재지 | 인천광역시 강화군 길상면 초지리 1324-17 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경512634 인천지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 23억 6,690만원 |
| 최저가 | 11억 5,978만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 강화군 길상면 초지리 소재 "황산어판장" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 전, 답 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 사다리형으로, "상업용 건부지"로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 동측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하며 도로상태는 양호함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(관광형)), 가축사육제한구역 (가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km) (제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재> ※ 문화재보호법 제13조 (역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호 : 새시 창호임. |
| 이용상태 | 근린생활시설(상호 : 꼬리별베이커리카페&풋스파)로 이용중임. 1층 : 일반음식점. 2층-3층 : 휴게음식점. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수시설, 냉ㆍ난방시설 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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