강화군 송해면 하도리 상가,오피스텔,근린시설 경매
인천지방법원 2024타경531420
| 소재지 | 인천광역시 강화군 송해면 하도리 198-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경531420 인천지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 16억 6,551만원 |
| 최저가 | 11억 6,586만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 강화군 송해면 하도리 소재 "강화119구조대" 북서측 인근에 위치하며 주변은 농경지, 주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며 대중교통 등의 제반교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 공히 대체로 부정형의 토지로서 "의료시설 및 제2종근린생활시설" 부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호1,5,6 토지 : 본건 남서측으로 포장된 2차선 도로에 접함. 기호3토지 : 본건 동측으로 비포장도로에 접하나, 본건 기호1토지 등을 이용하여 출입함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) 생산관리지역(2016-03-07), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(7m이하))< 군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(국도 48호선)<도로법>, 역사문화환경보존 지역(기념물44_강화부근리고인돌군)<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획 법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보… |
| 건물의 구조 | 기호 (2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로서, 외 벽 : 타일붙임 및 몰탈위페인팅 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일, 내부인테리어 마감. 창 호 : 알루미늄샷시 창호. 기호 (4) 일반철골구조 기타지붕 2층건으로서, 외 벽 : 사이딩 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일, 내부인테리어 마감. 창 호 : 하이샷시 창호. 기호 (7) 경량철골구조 기타지붕 단층건으로서, 외 벽 : 사이딩 마감. 내 벽 : 벽지 및 … |
| 이용상태 | 기호 (2) "의료시설" 로 이용중임. 기호 (4) "제2종근린생활시설(사무소)-> 물리치료실, 숙소 등. 기호 (7) "제2종근린생활시설(사무소)-> 사무실. |
| 설비내역 | 일부 난방시설 및 위생,급배수설비, 소화전설비, 스프링쿨러설비, 화재탐지설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조. |
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