강화군 화도면 덕포리 근린생활시설 경매
인천지방법원 2024타경570289
| 소재지 | 인천광역시 강화군 화도면 덕포리 448-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경570289 인천지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 2억 8,102만원 |
| 최저가 | 1억 9,671만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 강화군 화도면 덕포리 소재 "덕포2리상촌마을회관" 북서측 인근에 위치 하며, 부근은 단독주택과 농경지 및 임야 등으로 형성된 순수농촌지대로 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) : 자체 지면 평탄한 부정형 토지이며, 도로 부지로 이용중임. 기호(3) : 자체 지면 평탄한 부정형 토지이며, 사무소 건부지로 이용중임. 기호(4) : 자체 지면 평탄한 사다리형 토지이며, 도로 부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(3) 토지 북측으로 기호(1) 도로부지(폭 약 5-6미터)와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)) 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2017-12-11)임. <추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서 (사용승인일 : 2022.08.17) 외 벽 : 노출콘크리트 마감 등 창 호 : PVC창호임. |
| 이용상태 | 일반건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)임. |
| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지상에 다수의 수목이 식재되어 있음. |
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