미추홀구 경인로 198-10 다세대주택 경매
인천지방법원 2025타경640
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 경인로 198-10 나동 1층101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경640 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 7,000만원 |
| 최저가 | 3,430만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상 물건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재하는 "도화초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철(경인1호선)'도화역' 및 버스정류장이 있어 대중교통여건은 대체로 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 포장도로와 접함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2022-06-13), 고도지구(2024-12-30)(G.L+15m 이하(인천광역시 고시 제2024-435호)), 방화지구, 지구단위계획구역(수봉 지구단위계획), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. |
| 건물의 구조 | 본건은 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물 중 제1층 제101호로서 외벽은 적벽돌쌓기 마감 등. 창호는 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 본건은 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 현장 조사 시 거주인 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 평가전례와 탐문 등으로 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하여 감정평가하였으며, 경매 진행시 반드시 내부상태 확인을 하시기 바람. |
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