중구 중산동 1873-5 근린생활시설 경매
인천지방법원 2025타경898
| 소재지 | 인천광역시 중구 중산동 1873-5 스카이스타본동 1층118호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경898 인천지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 3억 300만원 |
| 최저가 | 1억 392만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재"영종1동 행정복지센터"동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지를 배후로 각종 근린생활시설이 소재하는 성숙중인 상가지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북동측 및 남서측으로 노폭 약 45미터, 15미터 내외의 포장도로와 접하며, 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 보행자도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역(2013-02-04) , 지구단위계획구역 , 광로3류(폭 40m~50m)(2012-12-28)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2012-12-28)(보행자도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2012-12-28)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 22층건내 제1층 제118호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 및 강화유리 등 마감. 내벽 : 인테리어 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 기준시점 현재 영업하지 않는 상태임. |
| 설비내역 | 급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비(17인승),도시가스설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 정방형에 가까운 토지로서, 숙박시설(생활숙박시설) 및 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 상세 임대내역은 미상임. |
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