서구 오류동 1656-1 공장/지식산업센터 경매
인천지방법원 2025타경1200
| 소재지 | 인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 10층공존-1013호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1200 인천지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 2억 9,200만원 |
| 최저가 | 1억 15만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.12.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "검단오류역"서측 근거리에 검단일반산업단지 내에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 일반공장, 지원시설 등이 소재하는 산업단지 내에 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 광대로, 북동측 및 남서측으로 중로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반공업지역 , 지구단위계획구역(뷰티풀파크) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 10층공존- 1013호로서, 외벽: 복합판넬 및 강화유리마감 등, 창호: 칼라새시창임. |
| 이용상태 | 공장(지식산업센터)임. |
| 설비내역 | 공용부분에 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승객용 및 화물용승강기 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 장방형 광평수 평지로서 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근생, 기숙사, 어린이집) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계는 미상이며, 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상 건축물현황도 및 통상적인 이용상태를 참고하였음. |
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