연수구 선학동 442 아파트 경매
인천지방법원 2025타경1226
| 소재지 | 인천광역시 연수구 선학동 442 한화포레나인천연수 103동 6층601호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1226 인천지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 6억 3,600만원 |
| 최저가 | 6억 3,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천광역시 연수구 선학동 소재 "선학경기장" 서측 인근에 위치하며, 부근은 대상물건과 유사한 형태의 아파트단지 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 인천1호선 선학역이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 남동측 방면으로 노폭 약 13미터 내외의 왕복2차로 포장도로와 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-06-26)입니다. |
| 건물의 구조 | 2023.09.22 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상23층 건물내 제103동 제6층 제601호로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인트 및 석재붙임 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 하이샤시 등으로 시공되었습니다. |
| 이용상태 | 공동주택(아파트)으로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 층별 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 지하(B2~B3)에 주차장이 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다. |
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