연수구 송도동 4-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
인천지방법원 2025타경1647
| 소재지 | 인천광역시 연수구 송도동 4-1 송도더샵퍼스트월드 지동 1층상가94호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1647 인천지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 9,700만원 |
| 최저가 | 1억 9,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 연수구 송도동 "해돋이공원" 북서측 인근 중심상업지역에 위치하고 주위는 오피스텔과 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하고 인근 버스정류장 등이 소재하고 있어 제반 대중교통 상황은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측 및 남동측과 북서측 및 남서측으로 포장도로와 접하여 이용 중입니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 송도동 4-1은 중심상업지역 , 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지) , 대로3류(폭 25m~30m)(대3-70,71호선)(접합) , 시가지조성사업지역, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제지동 3층 건물 내 제1층 제상가94호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다. |
| 이용상태 | 본건 판매시설로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 본건 위생설비와 급배수설비 및 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 공부와의 차이는 없습니다. |
| 제시외 물건 | 본건 토지 세장형의 토지로서 현황 판매시설의 건부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며 본건 호별표시 및 경계표시 없는 오픈상가 형태이나 상가 내 안내도 및 건축물 현황도면 등에 따라 경계벽 복원 등이 용이하다 판단되며 상가내 안내도에 따르면 94호는 상호명 명태명가가 사용중인것으로 탐문되오니 참고하여 주시기 바랍니다. |
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