연수구 송도동 30-3 업무시설 경매
인천지방법원 2025타경1474
| 소재지 | 인천광역시 연수구 송도동 30-3 송도센트로드 에이동 26층2606호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1474 인천지방법원 |
| 물건종류 | 업무시설 |
| 감정가 | 6억 3,100만원 |
| 최저가 | 6억 3,100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "국제업무지구역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 업무시설, 판매시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 용이하고 인근에 인천지하철1호선 "국제업무지구역" 및 노선버스 정류장 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 북동측으로 왕복 6차선 내외, 남동측 및 남서측, 북서측으로 왕복 4차선 내외의 도로에 각각 접하였습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1) : 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 광로1류(폭 70m 이상)(주간선도로)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(보조간선)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합 ), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계 획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외… |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트평지붕 33층 건물 내 제26층 제2606호로서(사용승인일:2011.10.12), 외벽 : 복합판넬 및 강화유리마감 등, 창호 : 샤시창호입니다. |
| 이용상태 | 업무시설(사무소)로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 공동 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비등이 구비되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
| 제시외 물건 | 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 2필지 일단지의 가장형 토지로서, 업무시설, 판매시설, 근린생활시설 부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다. |
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