연수구 송도동 33-1 근린생활시설 경매
인천지방법원 2025타경1245
| 소재지 | 인천광역시 연수구 송도동 33-1 근린생활시설 1층122호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1245 인천지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 5억 8,800만원 |
| 최저가 | 2억 168만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재, '센트럴파크역' 서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 및 상업시설, 아파트단지, 근린생활시설, 근린공원 등이 소재하는 지역으로서 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 통행이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(센트럴파크역)이 소재 하는 등 교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측 및 서측으로 노폭 약35m내외, 북측으로 노폭 약25m내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 대로1류(폭 35m~40m)(보 조간선)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(국지도로)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(특수도로)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2025-01-24)((가칭)국제39초등학교예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물내 1층 122호로서, 외벽 : 대리석 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샤시창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 근린생활시설로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 광평수의 삼각형 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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