동구 송림동 8-467 오피스텔 경매

인천지방법원 2025타경1341

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 동구 송림동 소재 "송림경기장" 남동측 인근에 위치하며, 인근으로 아파트 및 다세대주택, 오피스텔 등이 소재하며, 제반 주위 환경은 무난함.
교통상황	인근으로 버스정류장 등이 소재하며, 대중교통 사정은 보통인 편임.
토지형상/이용상태	본건 남서측 및 북동측으로 각각 노폭 약 10m, 30m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	준주거지역 , 광로3류(폭 40m~50m)(2024-07-08)(접합) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 중 제6층 제601호로서,(사용승인일 : 2015.07.02.) 외벽 : 석재붙임마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임마감 등, 창호 : 하이새시창호 임.
이용상태	공부상 오피스텔임.
설비내역	위생설비, 급배수, 난방설비 ,승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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