동구 송현동 6-26 아파트 경매

인천지방법원 2025타경512351

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 동구 송현동 소재 '송현근린공원' 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황	본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 소재 단지 내 포장도로와 외곽 공도가 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	송현동 6-26 :제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)(2024-07-08)(접합), 도로(2012-07-06) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
건물의 구조	철근콘크리트벽식 평슬래브지붕 15층 건물 내 제13층 제1303호로서, (사용승인일자: 1993.05.02) 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등임. 창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태	공부상‘아파트’로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생 및 급배수시설 등 구비되어 있는 것으로 판단되나, 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하였음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	사다리형의 토지로서, 아파트의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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