중구 운서동 3092-7 근린생활시설 경매
인천지방법원 2025타경1409
| 소재지 | 인천광역시 중구 운서동 3092-7 프라임시티2 1층109호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1409 인천지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 4억 9,000만원 |
| 최저가 | 1억 6,807만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 공항철도 운서역 남동측 인근에 위치하며, 주위는 유사 형 근린생활시설과 업무시설(오피스텔) 등이 소재하여 있는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 전철역이 소재 하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 건물이 소재하는 부지의 북서측과 남서측으로 각각 노폭 약30미터, 25미터 정도의 포장 도로에 접하여 있으며, 북동측과 남동측으로 각각 노폭 양20미터, 12미터 정도의 보행자도로 에 접하여 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2012-12-28)(접함), 대 로3류(폭 25m~30m)(2012-12-28)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(2012-12-28)(보행자도로)(접함) 중로3류(폭 12m~15m)(2012-12-28)(보행자도로)(접함), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)… |
| 건물의 구조 | 건축물사용승인일자는 2019.07.10인 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 10층 건내 1층 109호로서 외 벽 : 석재붙임 및 복합판넬붙임 마감 등 창 호 : 샷시창호 마감 등 |
| 이용상태 | 본건은 근린생활시설로 이용하고 있음. |
| 설비내역 | 본건은 공용의 위생시설과 상하수도시설 및 승강기설비와 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 본건이 위치한 토지는 인접지와 등고평탄한 장방형의 토지로서 근린생활시설과 업무시설 (오피스텔) 부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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