중구 운서동 3091-13 오피스텔 경매
인천지방법원 2025타경1519
| 소재지 | 인천광역시 중구 운서동 3091-13 프라임시티 3 9층919호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1519 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 3,800만원 |
| 최저가 | 1억 3,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "운서역"남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔, 생활숙박시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 공항철도(운서역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 남서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접하며, 북서측으로 노폭 약 20미터 내외의 보행자전용도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2012-12-28)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2012-12-28)(보행자도로)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 10층 건물 내 제9층 제919호로서, (사용승인일: 2020.03.19) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 임. |
| 이용상태 | 본건은 주거용 오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비, 옥내소화전 설비, 화재탐지 설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 가장형 토지로서, 현황 "업무시설(오피스텔),제1,2종근린생활시설" 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음. |
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