서구 가좌동 524-11 공장/지식산업센터 경매
인천지방법원 2025타경1837
| 소재지 | 인천광역시 서구 가좌동 524-11 아르테크주안 9층911호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1837 인천지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 2억 7,300만원 |
| 최저가 | 1억 9,110만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 '인천지하철2호선 가재울역' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 지식산업센터(아파트형공장) 및 근린생활시설 등이 주를 이루는 공업 및 상업 혼용지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철2호선 가재울역 및 주안국가산단역이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용편의도는 무난시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 로폭 약 35m 내외의 광대로(백범로)에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반공업지역 , 대로1류(폭 35m~40m)(대로1-14호선(주))(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장 설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025.8.26.~2026.8.25.)) |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트합성구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상10층 건물내 9층 911호로서, (사용승인일자: 2020.06.18) 외벽 : 알루미늄복합판넬 및 일부 석재마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인티마감 등. 창호 : 하이새시 창호 등임. |
| 이용상태 | 공장(제조형 지식산업센터)으로 이용중임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승객용 및 화물승강기설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 평지로서, 공장(제조형 지식산업센터)용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 등은 미상임. |
인천광역시 서구 진행중 경매
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