미추홀구 도화동 티오피시그니쳐 오피스텔 경매
인천지방법원 2025타경501181
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 경인로252번길 16 3층302호 (도화동,티오피시그니쳐) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경501181 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 4,700만원 |
| 최저가 | 1억 7,290만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 '도화초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 노선 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 노폭 약 5m 내외의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09-02)(인천광역시남부 교육지원청제2024-215호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하 2층 / 지상 11층 건물 내 제3층 제302호로서(사용승인일: 2021년 02월 04일) -외벽: 벽돌 붙임 및 몰탈 위 페인트 마감 등 -내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 -창호: 샤시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 본건은 오피스텔로 이용 중임. |
| 설비내역 | 본건은 위생 및 급·배수시설, 도시가스에 의한 난방설비 및 승강기설비 등이 되어있음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 오피스텔 및 연립주택의 건부지로 이용 중임. |
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