부평구 부평동 카리스뷰 아파트 경매

인천지방법원 2025타경505640

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 '인천부개서초등학교' 서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트, 오피스텔, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건은 무난한 편임.
교통상황	대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 부평역이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
토지형상/이용상태	대상물건 남측으로 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 12층 건물 내 제6층 제601호로서, - 외벽 : 복합판넬 마감 등. - 창호 : 하이샤시 창호 마감 등.
이용상태	공동주택(도시형 생활주택) 아파트로 이용 중임. (후첨 '건물내부구조도' 참조)
설비내역	기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 소화설비, 화재탐지 설비, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	기준시점 현재 대상물건의 임대관계는 미상임.

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