부평구 부평동 499-2 다세대주택 경매

인천지방법원 2025타경507689

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 "부개서초등학교" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 학교시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용 상황은 무난한 편임.
토지형상/이용상태	본건 남측으로 노폭 약 12M 내외의 포장도로와 접하며 도로상태는 양호함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 철도보호지구임.
건물의 구조	철근콘크리트조 스라브지붕 5층건 중 제2층 제203호로서,(사용승인일: 2002년 04월 11일) 외 벽 : 드라이비트 마감 등. 창 호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태	본건은 공동주택으로 이용 중임.
설비내역	난방설비, 위생설비 등이 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	본건은 인접도로 대비 등고·평탄한 사다리형 토지로서, 주거용(공동주택) 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	본건 임대관계는 미상임.

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