부평구 부평동 503-4 오피스텔 경매

인천지방법원 2025타경507723

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평역" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위 는 근린생활시설, 공동주택 및 업무시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	대상물건 건물까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "부평역(지하철1호선 및 인 천지하철1호선)"이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	남측으로 노폭 약 10m 내외의 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 슬라브, 평스라브지붕 12층 건물 내 2층 203호로서, (사용승인일 : 2015.01.22) 외 벽 : 스톤코트 및 석재붙임 마감 등 창 호 : 하이새시 창호임.
이용상태	오피스텔로 이용 중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전, 기계식 주차설비 등을 구비하였음.
제시외 물건	인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로 '공동주택 및 업무시설' 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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