서구 대곡동 21-6 대지 경매
인천지방법원 2025타경508429
| 소재지 | 인천광역시 서구 대곡동 21-6 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경508429 인천지방법원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 6억 4,425만원 |
| 최저가 | 4억 5,097만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 대곡동 소재 ‘김포시 장애인복지관’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 근거리에 대중버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1) : 부정형의 평지로서, 공업용 건부지(근린생활시설'제조장')로 이용중임. 일련번호(3) : 사다리형의 완경사지로서, 전으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 일련번호(1),(3)의 사이에 폭 약 4미터의 포장도로(대곡동 21-15번지, 지목 : 도, 소유자 : 김**)에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1),(3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(8m위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역(가현)<도시개발법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 스레트지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1997.07.01) 외 벽 : 블럭 쌓기 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등 마감임. |
| 이용상태 | 근린생활시설(제조장)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수시설 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 일련번호(1) : 해당사항없음. 일련번호(3) : 공부상 지목은 '답'이나 현황'전'임. / 공부상 부속건물(화장실)이 소재하나, 현황 멸실임. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 일련번호(1),(3) 위 지상에는 제시외 물건 ㉠ 및 제시외 수목 ㉡ ~ ㉫이 소재함. |
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