남동구 간석동 616-81 아파트 경매
인천지방법원 2025타경508450
| 소재지 | 인천광역시 남동구 간석동 616-81 현광아파트 다동 5층512호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경508450 인천지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 4,000만원 |
| 최저가 | 4,802만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 경인선전철 "간석역" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 단독주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역 으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근 "석정로" 및 "경원대로" 로변에 버스정류장이 소재하고, 남동측 인근에 경인선전철 "간석역"이 위치하여 대중교통사정은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 단지내 도로를 이용하여 외곽공도(북측 및 서측)와 연계되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소3-86)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 내 5층 512호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 1991년 5월 14일] |
| 이용상태 | "아파트"로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 공부와 별 차이 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임. |
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