서구 검암동 668-1 다세대주택 경매
인천지방법원 2025타경508706
| 소재지 | 인천광역시 서구 검암동 668-1 엘지아트빌 에이동 3층301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경508706 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 1억 3,500만원 |
| 최저가 | 4,631만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 공촌동 소재 "대인고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 검바위역 및 아시아드경기장역 (인천지하철2호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 북측 및 서측으로 노폭 약 8미터, 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)( 접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경사지붕 지상5층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 본건은 도시형생활주택-단지형다세대로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.) |
| 설비내역 | 기본 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 도시형생활주택-단지형다세대 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대사항 미상이나 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래 와 같은 바, 경매 참여시 참고 및 별도 확인이 요구됨. 임차보증금 금137,000,000원 범 위 3층 301호 44.48㎡ 전부 임대차계약일자 2021년6월16일 주민등록일자 2021년7월5일 점유개시일자 2021년7월5일 확정일자 2021년6월16일 임차권자 윤** |
인천광역시 서구 진행중 경매
인천광역시 서구 오류동 1645-21 · 기타 · 최저 81억 6,208만원인천광역시 서구 심곡동 255-14 4층403호 · 다세대 · 최저 7,400만원인천광역시 서구 석남동 195-43 참사랑빌라 2층202호 · 연립주택,다세대,빌라 · 최저 1억 3,800만원인천광역시 서구 마전동 1026-7 중앙이클래스20차 102동 4층407호 · 연립주택 · 최저 7,718만원인천광역시 서구 청라동 167-29 청라디오스텔 2층214호 · 근린시설 · 최저 1억 6,520만원인천광역시 서구 원당동 1040-4 제일프라자 1동 1층107호 · 근린생활시설 · 최저 5억 5,860만원
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