서구 가정동 루원시티상업5블럭2로트 근린생활시설 경매

인천지방법원 2025타경508801

소재지	인천광역시 서구 가정동 루원시티상업5블럭2로트 벨라미루원1동 4층410호
사건번호	2025타경508801 인천지방법원
물건종류	근린생활시설
감정가	2억 2,900만원
최저가	7,855만원 (감정가 대비 34%)
매각기일	2026.10.20

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 서구 가정동 소재 '인천 2호선 가정역' 북서측 인근에 위치하는 구분건물(벨라미루원1동 제410호, 제411호)로서, 주위는 대규모 아파트 단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 기타 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 가정역(인천 2호선)이 소재하여 대중교통 사정은 양호한 편임.
토지형상/이용상태	본건의 북측, 동측 및 남측으로 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(루원시티도시개발), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(루원시티 도시개발사업)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
건물의 구조	철근콘크리트구조 스라브지붕 11층건중 4층 410호, 411호임.
이용상태	공히 '제1종 근린생활시설'로 이용중임(현황 공실).
설비내역	위생 및 급.배수설비, 시스템에어컨설비(각 1대), 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	정방형의 토지로 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.

경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.