남동구 논현동 650-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
인천지방법원 2025타경509335
| 소재지 | 인천광역시 남동구 논현동 650-1 푸르지오시티 12층1206호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경509335 인천지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 4,400만원 |
| 최저가 | 1억 80만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 수인분당선 전절역 인천논현역 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 근린생활시설과 업무시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 건물이 소재하는 부지의 서측과 북측으로 광대로의 도로에 접하여 있으며, 남동측으로 보행자전용도로에 접하여 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(논현2), 광로3류(폭 40m~50m)(접함), 특수도로(보행자 전용도로)(접함), 가축사육제한구역(2013-03-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>임. |
| 건물의 구조 | 건축물사용승인일자는 2010.06.04.인 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건물내 12층 1206호로서 외 벽 : 복합판넬붙임 및 강화유리 마감 등 창 호 : 하이샷시창 등 |
| 이용상태 | 본건은 집합건축물대장상 오피스텔로 이용하고 있음. |
| 설비내역 | 본건은 상·하수도시설과 위생시설 및 가스설비와 개별난방설비, 승강기설비와 소화전설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 본건이 위치한 토지는 부정형의 토지로서 판매시설 및 업무시설 등의 부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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