미추홀구 숭의동 33-38 오피스텔 경매

인천지방법원 2025타경510208

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 일반주택, 공동주택, 공원 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.
토지형상/이용상태	본건 토지의 서측 및 북측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 맟 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 건축법 제2조 제1항 제11호나목에 따른 도로(도로입부포함)임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 슬래브지붕 14층중 8층 805호로서 외벽 : 시멘트볼탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임.
이용상태	오피스텔임.
설비내역	위생설비, 개별난방설비, 자동화재탐지시설, 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	대체로 부정형의 업무시설(오피스텔)건물부지로 인접도로와 대체로 등고함.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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