미추홀구 관교동 451-31 다세대 경매
인천지방법원 2025타경510657
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 관교동 451-31 진명빌라 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경510657 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 1,300만원 |
| 최저가 | 7,910만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 관교동 소재 '관교여자중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택 및 아파트 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 '예술회관역 및 인천터미널 역(지하철 1호선)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로, 동측으로 폭 약 4m 내외의 막다른 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청 평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2010.05.06.) - 외 벽 : 스타코 마감 등, - 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, - 창 호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중임. |
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