부평구 부개동 492-3 다세대 경매

인천지방법원 2025타경510381

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 "부개고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통인 편임.
교통상황	본건까지 각종차량의 접근이 용이하고, 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
토지형상/이용상태	본건은 북측으로 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 상대보호구역, 과밀억제권역.
건물의 구조	1993. 06월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 지하1층건 다세대주택 건물 내의 지하층 2호로서, 외벽:콘크리트 위 페이팅 및 본타일 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.
이용상태	공부상 용도는 다세대주택이나, 현황 공가상태이며, 내부상태 양호하지 못한 편임.
설비내역	급배수 및 위생설비 등을 구비하고 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	장방형의 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 다세대주택 건물의 부지 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 사항은 미상임.

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