중구 운북동 719-3 임야 경매

인천지방법원 2025타경510506

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 인천광역시 중구 운북동 소재, "영종역" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 자연림, 토지임야 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	대상물건 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	인접지 및 인접도로대비 남서하향의 완경사지대내 사다리형 토지로서, 현황 '자연림' 상태임.
인접 도로상태	지적도 및 현황 '맹지'로서 인접지를 이용하여 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	보전녹지지역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경고시) , 도시자연공원구역 (2018-12-10)(금산도시자연공원구역),제한보호구역(방공기지 : 1km)(운북1지구 지적재조사사업에 따른 변경)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	후첨 지적개황도, 건물이용 및 임대개황도와 같이 제시외건물 기호 ㄱ,ㄴ) 및 분묘 5기가 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.

경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.