미추홀구 주안동 11-36 다세대주택 경매
인천지방법원 2025타경510709
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 주안동 11-36 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경510709 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 5,600만원 |
| 최저가 | 1,921만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안북초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 등이 혼재하는 기존주택지대로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건토지 서측 및 동측으로 세로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | <주안동 11-36, 11-39> 제2종일반주거지역(2024-12-23)(인천광역시 제2024-407호), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 건물내 제4층 제401호 로서, (사용승인일: 1994.07.06) 외벽: 치장 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 등기사항전부증명서 을구 순위번호 5 에 "주택임차권" 등기 설정됨. -임차보증금: 금50,000,000원 -점유개시일: 2016.06.10 별첨 "등기사항전부증명서" 참조 |
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