서구 검암동 674-6 다세대주택 경매

인천지방법원 2025타경510824

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "간재울 초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설이 혼재하며 주위환경은 양호함.
교통상황	본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
토지형상/이용상태	본건 서측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암1구획정리) , 도로(접합) , 집산도로(중1-2)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물내 제2층 제204호로서 (사용승인일:2012-01-19) 외벽 : 스톤코트 등 마감. 창호 : 샷시창호 임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비(8인승) 등 기본설비 갖추었음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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