부평구 부평동 182-14 아파트 경매

인천지방법원 2025타경510899

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평역(1호선)' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 숙박시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경 은 무난한 편임.
교통상황	본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부평역(1호선, 인천1호선)이 소재 하는 등 대중교통사정은 양호한 편임.
토지형상/이용상태	본건 남측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	■ 일련번호 1,2) 동일 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건 중 11층 1102호로서, 외벽 : 스콘코트 등 마감. 내벽 : 미상임. 창호 : 샷시 창임.
이용상태	본건은 공동주택(도시형생활주택)임. ※후첨 '건물내부구조도 및 임대상황' 참조.
설비내역	위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러, 주차장(기계식, 자주식), 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문 조사됨.
제시외 물건	2필1단의 세장형 토지로서, 현재 공동주택, 업무시설 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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