미추홀구 용현동 629-116 다세대 경매
인천지방법원 2025타경511241
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 용현동 629-116 하임빌 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경511241 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 5,200만원 |
| 최저가 | 1억 7,640만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '신흥여자중학교' 남동측 인근에 위치하는 '하임빌' 내에 소재하며, 인근일대는 다세대주택, 오피스텔, 주상복합부동산 등으로 이루어진 일반상업지역 내의 주상복합지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 남서측 직선거리 약700 미터 지점에 제2경인고속도로 능해I.C가 위치함. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측으로 폭6미터 정도의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 용현동 629-116 :일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층건 내 4층 401호로서 외벽 : 벽돌형타일 붙임, 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택(방4, 거실, 주방겸식당, 화장실3, 다용도실 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 정방형 평지로서 다세대주택 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. |
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