남동구 간석동 37-317 다세대 경매

인천지방법원 2025타경511275

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "신명여자고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 동유형의 다세대주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보동인 편임.
교통상황	본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
토지형상/이용상태	본건 남측 및 북측으로 포장된 보행자도로(약 3M)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
건물의 구조	철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내 3층 302호로서, 외벽 : 드라이비트 마감등. 창호 : 하이샷시 등 창호임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비 등 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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