남동구 논현동 631-4 오피스텔 경매
인천지방법원 2025타경511419
| 소재지 | 인천광역시 남동구 논현동 631-4 아라트라움 4층406호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경511419 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 2,700만원 |
| 최저가 | 2억 2,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본 건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 '수인분당선 인천논현역' 북서측 인근에 위치하며 주변은 오피스텔, 아파트, 주상용건물 및 근린생활시설 등이 혼재하는 중심 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 수인분당선 '인천논현역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본 건 서측의 '논현역로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 지구단위계획구역(2025-08-14)(건축물 용도 계획 변경(논현동 578-3번지)), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 건물 내 제4층 제406호로서, 외벽 : 모르타르위페인팅 및 석재 등 마감. 창호 : 시스템 창호임. |
| 이용상태 | 공부상 '오피스텔'로 등재되어 있음. |
| 설비내역 | 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 대체로 가로장방형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지 등으로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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