남동구 간석동 774-1 다세대 경매

인천지방법원 2025타경511358

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "인천지하철(1호선) 부평삼거리역" 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통인 편임.
교통상황	본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
토지형상/이용상태	본건은 서측으로 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역((15.12.31)지적재조사업에 따른 변경고시), 가축사육제한구역(2013-03-08), 과밀억제권역.
건물의 구조	1990. 10월경에 사용승인을 득한 벽돌조 슬래브지붕 지하1층 지상2층건 다세대주택 건물 내의 2층 201호로서, 외벽:벽돌치장쌓기 등 마감. 내벽:시멘트몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	대체로 사다리형의 토지로서 평탄하며, 현황 다세대주택 건물의 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	(1)임대관계 사항은 미상임. (2)본건 다세대주택은 통칭 "현대빌라 가동" 2층 201호로 호칭함.

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