미추홀구 용현동 630-29 다세대 경매
인천지방법원 2025타경511495
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 용현동 630-29 서하빌라 5동 지하층101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경511495 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 7,000만원 |
| 최저가 | 7,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.07 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건토지 북측 및 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신흥여중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 제지하층 제101호로서, (사용승인일: 1992.06.25) 외벽: 몰탈위페인팅마감 및 적연와쌓기 마감. 창호: 알미늄샷시 |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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