서구 연희동 684-24 다세대 경매
인천지방법원 2025타경511731
| 소재지 | 인천광역시 서구 연희동 684-24 신양베스트빌 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경511731 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 8,300만원 |
| 최저가 | 5,810만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 '공촌사거리' 남서측 인근에 위치하는 부동산 으로서 주위는 단독·다세대주택 및 아파트가 소재하는 지역으로서 소규모 점포지대 및 근린생활시설 등이 형성되어 있어 제반여건은 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 약 8미터의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(연희1·2 지구단위계획구역)), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 제2층 제202호로서, 외벽: 드라이비트 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감. 창호: 하이새시 및 알루미늄새시 이중창임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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