남동구 만수동 1039-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
인천지방법원 2025타경512034
| 소재지 | 인천광역시 남동구 만수동 1039-1 7층702호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경512034 인천지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 1,300만원 |
| 최저가 | 7,910만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 '인천남동초등학교' 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔 및 각종 근린생활시설이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측 및 남측으로 폭 약 14미터 및 약 16미터 내외의 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(만수3), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 건물 내 제7층 제702호으로서, (사용승인일 : 2002.07.15) 외 벽 : 인조석 붙임, 드라이비트 등 마감. 내 벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등 마감임. |
| 이용상태 | 오피스텔으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당 사항 없음. |
| 제시외 물건 | 세장형의 평지로서, 오피스텔 및 근린생활시설의 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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