서구 경서동 724-3 다세대 경매
인천지방법원 2025타경512386
| 소재지 | 인천광역시 서구 경서동 724-3 2동 4층402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경512386 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 2,500만원 |
| 최저가 | 1억 2,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 경서초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 유사형 공동주택 등이 소재하여 있는 주택지대로서 제반 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 건물이 소재하는 부지의 동측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로에 접하여 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(2025- 05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약 에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025.8.26.~2026.8. 25.))임. |
| 건물의 구조 | 건축물사용승인일자는 2011.12.06.인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 4층 402호로서 외 벽 : 드라이비트 마감 등 창 호 : 하이샷시창 등 |
| 이용상태 | 본건은 다세대주택으로 이용하고 있음. |
| 설비내역 | 본건은 상·하수도시설과 위생시설 및 가스설비와 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 본건이 위치한 토지는 장방형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. - 본건 출입문에 많은 부착물이 있는 등 장기폐문 상태로 보여짐. |
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