남동구 만수동 1-52 오피스텔 경매
인천지방법원 2025타경513426
| 소재지 | 인천광역시 남동구 만수동 1-52 디에이치씨밀레 1동 10층1004호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경513426 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 7,600만원 |
| 최저가 | 1억 7,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "미추홀학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 차량의 접근이 가능하며, 인근 지하철역, 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육 건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 / 지상 14층 건물 내 10층 1004호로서, (사용승인일 : 2016.12.15) 외벽: 석재붙임 등 마감. 창호: 새시 창호 등임. |
| 이용상태 | 공부상 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 제시외 물건 | 완경사의 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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