남동구 만수동 1095 다세대주택 경매
인천지방법원 2025타경513709
| 소재지 | 인천광역시 남동구 만수동 1095 청송빌라 3층301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경513709 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 9,100만원 |
| 최저가 | 4,459만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 '남동구청역' 남동측 인근에 위치한 청송빌라 제3층 제301호로서, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음 |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장 및 '남동구청역'이 소재하여 대중교통 상황은 무난시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측 및 북동측 약 6 m 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(만수3), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남 동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역< 수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단 독, 다가구, 아… |
| 건물의 구조 | 본건 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건 내 3층 301호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 1995.03.16) 외 벽 : 타일마감 등 창 호 : 새시창임. |
| 이용상태 | '다세대주택'임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 사다리형 토지로 주거용 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 이해관계인의 부재 및 폐문으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관계 는 미상임 |
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