남동구 논현동 429-15 공장/지식산업센터 경매
인천지방법원 2025타경513915
| 소재지 | 인천광역시 남동구 논현동 429-15 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경513915 인천지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 73억 8,510만원 |
| 최저가 | 73억 8,510만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "남동공단근린공원" 북서측에 위치하고 있으며, 주위는 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 인천 지하철 1호선 "신연수역", 수인분당선 "남동인더스파크역"이 소재하고 있음. |
| 형태 및 이용상태 | 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 공장 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반공업지역, 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호), 가축사육 제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지 <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2023-06-21)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 스라브지붕 지상4층 건물(사용승인일 : 2001.07.12.)로서, 외벽 : 드라이비트 마감 및 판넬잇기 마감 등. 내벽 : 모르타르위 페인팅 및 판넬잇기 마감 등. 창호 : 섀시창호. |
| 이용상태 | 1층·3층은 공장, 2층은 창고, 4층은 창고·리프트·사무실로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보설비 등이 구비되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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