계양구 계산동 967-14 오피스텔 경매
인천지방법원 2025타경514247
| 소재지 | 인천광역시 계양구 계산동 967-14 아크로팰리스 1동 12층1201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경514247 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 4억 1,500만원 |
| 최저가 | 4억 1,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천시 계양구 계산동 소재 "경인교대입구역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔과 숙박시설 등 근린생활시설이 혼재된 지역으로 주변 환경은 보통정도입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 약 2분 정도 거리에 인천1지하철 '경인교대입구역'이 소재하여 제반 교통여건은 편리한 편입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본 건물 서측으로 폭 약 8미터, 북측으로 폭 약 6정도의 도로에 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 3필지 공히 일반상업지역 , 지구단위계획구역(경인교대역(자세한사항은 도시정비과 문의)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)입니다. |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상13층 건물 내12층 일부로서, 외 벽 : 인조석 붙임, 몰탈위페인팅 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다. |
| 이용상태 | 대상물건은 공부상 '오피스텔' 용도입니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비 등 제반 편의설비 갖추었습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
| 제시외 물건 | 3필일단의 사다리형 토지로 인접지와 등고평탄하며, 공동주택 및 업무시설(아크로팰리스1동) 건물 부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다. |
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