중구 중산동 1887-1 아파트 경매

인천지방법원 2025타경514517

소재지	인천광역시 중구 중산동 1887-1 인천영종하늘도시한라비발디아파트 923동 31층3101호
사건번호	2025타경514517 인천지방법원
물건종류	아파트
감정가	4억 7,600만원
최저가	4억 7,600만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.05

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "인천중산초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 아파트 단지 및 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황	본건까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(2012-12-28)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2019-02-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함, 대상: 단독, …
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 건물내 31층 3101호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호임
이용상태	공동주택(아파트)임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 화재탐지 설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	광평수의 장방형 토지로, 공동주택의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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