남동구 논현동 631-4 오피스텔 경매
인천지방법원 2025타경514909
| 소재지 | 인천광역시 남동구 논현동 631-4 아라트라움 3층304호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경514909 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 1,600만원 |
| 최저가 | 1억 1,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "인천논현역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 유사 형의 업무시설, 상업시설, 아파트, 공장, 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 수인분당선 "인천논현역" 및 노선버스 정류장이 소재하 는 등 제반 교통상황은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 왕복 3차선의 도로에 접하였습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 지구단위계획구역(2025-08-14)(논현2 지구단위계획구역), 중로2류(폭 15m~20m )(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-60 86)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(20… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 건물 내 제3층 제304호로서, 외벽 : 석재붙임마감 및 몰탈위 페인트마감 등, 창호 : 샤시 창호입니다. |
| 이용상태 | 업무시설(오피스텔)로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 주차시설 등이 구비되 어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
| 제시외 물건 | 인접토지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설 부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다. |
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