부평구 부평동 407-9 상가,오피스텔,근린시설 경매
인천지방법원 2025타경514740
| 소재지 | 인천광역시 부평구 부평동 407-9 타워팰리스 비동 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경514740 인천지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 8,400만원 |
| 최저가 | 1억 8,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평고등학교" 남측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,오피스텔,아파트,주상복합건물,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 남측과 동측으로 아스팔트포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역,방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역 <수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.). |
| 건물의 구조 | 2017년 3월 9일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층건중 제2층 제201호로 외벽:석재붙임 및 콘크리트위 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등 |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용되고 있음. |
| 설비내역 | 위생설비,상하수도설비,승강기,주차장설비등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항없음. |
| 제시외 물건 | 1필지 세장형의 토지로 업무시설 및 제1종근린생활시설의 건부지로 이용되고 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. |
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