남동구 만수동 5-133 연립주택,다세대,빌라 경매
인천지방법원 2025타경515000
| 소재지 | 인천광역시 남동구 만수동 5-133 한나하이트빌 4층402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경515000 인천지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 9,700만원 |
| 최저가 | 6,790만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 '숭덕여자고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 노폭 약 8m 내외, 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장된 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ■만수동 5-133 :준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453 -2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생 교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천동부교육지원청 학생 건강안전과(460-6249)문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 중 4층 402호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호임. |
| 이용상태 | 공부상 '다세대주택'임. ※ 후첨 '건물내부구조도 및 임대상황' 참조. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨. |
| 제시외 물건 | 2필 일단의 대체로 세장형의 토지로서, '다세대주택' 및 '근린생활시설' 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : -. |
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