계양구 박촌동 24-2 연립주택,다세대,빌라 경매
인천지방법원 2026타경19
| 소재지 | 인천광역시 계양구 박촌동 24-2 킹스빌타운 322동 4층402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경19 인천지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 5,900만원 |
| 최저가 | 5,900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 계양구 박촌동 소재 "소양초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등의 공동주택과 인근에 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로 제반주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 대중교통의 편의성은 무난시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측 및 동측으로 각각 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(2025-09-29), 가축사육제한구역(2025-09-19)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천 북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594)), 토지거래계약에관한허가구역… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 4층 402호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창 호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 본건은 다세대주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 상·하수도 설비, 난방설비, 가스설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 본건 토지는 부정형 평지의 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설의 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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