미추홀구 주안동 1002-11 오피스텔 경매
인천지방법원 2026타경500262
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 주안동 1002-11 리오센트럴타워 11층1101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경500262 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 2,400만원 |
| 최저가 | 1억 5,680만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동에 소재하고, "석바위사거리" 북서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 공동주택, 숙박시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반교통여건은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측 및 서측으로 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 주안동 1002-11 : 일반상업지역(2025-12-08) , 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 20… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 11층 1101호이며, 외벽 : 석재 붙임 및 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 |
| 이용상태 | "오피스텔"임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급·배수시설, 승강기 설비, 주차설비 등이 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 3필지 일단의 정방형에 유사한 토지이며, "업무시설, 공동주택" 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. 본건 등기사항전부증명서상 임차권등기명령(2024.2.1.)이 되어 있으므로 관련 사항은 등기사항전부증명서를 참고바람. 본건 경매 참여 및 입찰의 경우에는 관리비 연체여부, 점유상황 등에 대하여 관리사무소, 관리업체 등에 반드시 확인 바람. |
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