남동구 구월동 1462-2 오피스텔 경매
인천지방법원 2026타경500393
| 소재지 | 인천광역시 남동구 구월동 1462-2 노빌리안1 8층808호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경500393 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 6,800만원 |
| 최저가 | 4,760만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천경찰청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중심상업지역으로 상업용부동산이 주를 이루는 상업지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장 및 인천도시철도1호선 예술문화회관역이 위치함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 중로의 포장도로와 접함.. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(구월), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등에 한함, 대상 : 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 지정기간 : 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)). |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트조 및 철근콘크리트조 평스라브지붕 10층건 중 8층 808호로서 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샤시 창호 등 |
| 이용상태 | 주거용 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급.배수시설, 승강기, 소화전, 도시가스시설 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 세장형의 평지로 업무시설 및 근린생활시설부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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